電子合同在我們生活中出現(xiàn)的越來越頻繁了,如電子租賃合同、電子勞動合同、金融貸款合同等。相較于紙質(zhì)合同,電子合同無需面對面或郵寄,遠(yuǎn)程線上就能操作。因此,有些人可能會認(rèn)為簽訂電子合同不安全,事實(shí)上,我們在簽訂這些電子合同的時候應(yīng)該注意什么呢?
什么是電子合同?
電子合同是以電子形式訂立的合同,但它不僅僅是電子版合同的形式,還是通過實(shí)名認(rèn)證、電子簽名、電子存證等技術(shù)保障的電子簽約平臺服務(wù),因此,當(dāng)我們再租房時,簽訂電子租賃合同需要注意以下幾個問題。
1、簽署的電子租賃合同是否通過了實(shí)名認(rèn)證
實(shí)名認(rèn)證是簽署電子租賃合同的前提,也就說,通過電子合同簽約平臺簽訂電子租賃合同,平臺會要求簽署各方注冊后先進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證,提供個人身份證、人臉識別等信息,再經(jīng)過公安部等部門的信息比對,確保簽署主體的身份是真實(shí)有效的,同時平臺還接入CA認(rèn)證中心,實(shí)名認(rèn)證過的用戶會收到具有唯一性的數(shù)字證書。
2、使用的電子簽名是否可靠
怎么簽訂的電子租賃合同合法有效,即簽署各方經(jīng)過了實(shí)名認(rèn)證,并且采用了可靠的電子簽名。根據(jù)《電子簽名法》的規(guī)定,擁有可靠電子簽名才具備與手寫簽名或蓋章同等的法律效力,而可靠電子簽名需滿足能識別簽名人身份;認(rèn)可簽名人簽署的文件數(shù)據(jù);簽署的文件數(shù)據(jù)不可被篡改三個條件。
3、簽署過程的數(shù)據(jù)安全要有保障
發(fā)起電子租賃合同簽署,可選用平臺的模板或上傳本地合同文件,房租租賃合同的內(nèi)容一般需要包括租賃當(dāng)事人和住所信息,房租的坐落、面積、房租設(shè)施設(shè)備維修情況,租金押金情況,租賃期限,物業(yè)水電費(fèi)等。
明確這些信息后,即可發(fā)起合同簽約,雙方各自進(jìn)行意愿認(rèn)認(rèn)證,簽署電子簽名,房租電子租賃合同就簽署完成,并立即生效。
