為貫徹落實(shí)《關(guān)于提升房屋網(wǎng)簽備案服務(wù)效能的意見》，積極推行“互聯(lián)網(wǎng)大廳”模式，鼓勵(lì)使用房屋交易電子合同，利用大數(shù)據(jù)、人臉識(shí)別、電子簽名、區(qū)塊鏈等技術(shù)，加快移動(dòng)服務(wù)端建設(shè)，實(shí)現(xiàn)房屋網(wǎng)簽備案掌上辦理、不見面辦理，進(jìn)一步提升住房交易租賃服務(wù)效能和監(jiān)管水平。
近日，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于啟用“蓉易住”平臺(tái)的通告》（以下簡(jiǎn)稱《通告》），正式啟用集新房、二手房、租賃業(yè)務(wù)于一體的一站式住房業(yè)務(wù)辦理平臺(tái)。通過實(shí)名認(rèn)證、電子簽名、電子簽章、時(shí)間戳、證據(jù)鏈保全等無紙化服務(wù)實(shí)現(xiàn)新房、二手房、租賃業(yè)務(wù)的全線上、智能化、一站式辦理。
據(jù)了解，隨著平臺(tái)上線，市民辦理租賃、二手房、新房交易業(yè)務(wù)均可實(shí)現(xiàn)全程網(wǎng)辦，無論購(gòu)房人、售房人是否在本地，均可在線完成交易，同時(shí)通過引入了無紙化中臺(tái)，為該平臺(tái)提供了實(shí)人認(rèn)證、電子合同簽約、手寫筆跡電子簽名、時(shí)間戳、國(guó)密加密算法、業(yè)務(wù)證據(jù)鏈保全等服務(wù)。全流程詳細(xì)的記錄和保全所有的證據(jù)信息，確保電子合同防篡改、防抵賴，是可靠的、符合電子簽名法要求的，具備司法效力有效電子合同。
通過業(yè)務(wù)的全流程在線辦理和不見面服務(wù)，全面推廣使用電子簽名、電子合同。不僅解決了過去跑路次數(shù)多、同一資料反復(fù)提交、交易時(shí)間過長(zhǎng)等痛點(diǎn)難點(diǎn)問題，最大限度減少群眾跑路次數(shù)、降低交易成本、縮短業(yè)務(wù)辦理時(shí)間、提升辦理效率。而且對(duì)于銀行、中介等行業(yè)企業(yè)來說，也極大提升了企業(yè)在線服務(wù)效率和質(zhì)量。
事實(shí)上，隨著互聯(lián)網(wǎng)的快速發(fā)展，早在2020年，國(guó)家住建部印發(fā)的《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于提升房屋網(wǎng)簽備案服務(wù)效能的意見》中，就已經(jīng)鼓勵(lì)使用房屋交易電子合同，利用電子簽名等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)房屋網(wǎng)簽備案掌上辦理、不見面辦理。
近期，隨著認(rèn)房不認(rèn)貸、降首付、調(diào)房貸利率、取消限購(gòu)限售、減免稅費(fèi)……一系列政策的實(shí)施，提振了房地產(chǎn)市場(chǎng)，有購(gòu)房意向的人持續(xù)增加，門店咨詢量也相比之前大幅增多，房屋交易合同簽署備案作為購(gòu)房環(huán)節(jié)重要一環(huán)，如何更加高效便民，成為政府、房企的重要工作之一。
電子合同、電子簽名之于房屋交易的意義，不僅有利于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)和提升房屋交易的簽約管理效率，重要的是還解決了傳統(tǒng)紙質(zhì)簽約模式下，異地簽約不便，文件提交、審批流程繁瑣，容易讓購(gòu)房者往返奔跑，同時(shí)簽約后的大量文件保管麻煩、各地交易數(shù)據(jù)信息不互通、交易監(jiān)管難等問題。
簽盾作為一站式電子簽名服務(wù)商，支持與房企的業(yè)務(wù)系統(tǒng)，商品房買賣合同網(wǎng)簽系統(tǒng)、房屋交易平臺(tái)等集成對(duì)接，為政府、房企、購(gòu)房者提供“身份認(rèn)證、電子簽約、合同管理、數(shù)據(jù)存證”等功能服務(wù)，覆蓋房屋銷售、房屋租賃、二手房買賣等簽署場(chǎng)景，實(shí)現(xiàn)在線高效、安心簽署及備案。
購(gòu)房者僅需通過手機(jī)登錄到房屋交易平臺(tái)，完成身份認(rèn)證即可遠(yuǎn)程進(jìn)行合同簽署。打破了時(shí)間、地域的限制，無需來回跑，確定購(gòu)房意向即可輕松完成線上購(gòu)房。
房企通過房屋交易平臺(tái)進(jìn)行購(gòu)房者信息資料的審核，購(gòu)房合同的審批、發(fā)起操作，不僅優(yōu)化了購(gòu)房流程，大大提高簽約效率，而且房企與購(gòu)房者均需進(jìn)行身份認(rèn)證，確保了真實(shí)身份及真實(shí)意愿，防止代簽、冒簽、“蘿卜章”等情況發(fā)生。簽完的購(gòu)房合同在線向國(guó)土房管局的網(wǎng)簽系統(tǒng)上進(jìn)行備案，無需來回跑腿，大大方便了房企及購(gòu)房者，同時(shí)也推動(dòng)了房屋交易規(guī)范化、透明化、備案高效化。
